Noticias inmobiliarias
¿Porqué no consigo vender mi inmueble?
Si tienes un inmueble y llevas más de 4 meses sin venderlo, es posible que tengas un problema. Puede que no haya una causa principal y que sea la suma de pequeñas partes unidas. Aquí te explicamos algunos de los motivos más comunes. 1.- Difusión insuficiente: ¿Qué...
Lo que debes saber antes de contratar con cualquier inmobiliaria
Ya hemos hablado de que trabajar con varias inmobiliarias no tiene porqué mejorar los resultados, pero... ¿Quién le garantiza al vendedor que una inmobiliaria será más efectiva que otras? Vamos a aportar algunas claves de lo que debes exigir para garantizarte la mejor...
¡Vendemos tu piso en 30 días…! Es broma, nosotros vendemos en el máximo
A estas alturas estas harto/a de inmobiliarias que venden cada vez en menos días, así que no vamos a aburrirte con slogans de ese tipo. La ley del mercado inmobiliario es muy sencilla, cuanto más rápido quieras vender, menos dinero debes pedir. Así de simple. Por...
Trabajar con varias inmobiliarias ¿Mejora los resultados?
Aunque este artículo va a escocer, es hora de desmontar los falsos mitos. La lógica que usan quienes prefieren trabajar con muchas inmobiliarias es que, si una inmobiliaria tiene una probabilidad X de vender mi inmueble, pues trabajar con 5 inmobiliarias multiplicará...
Qué es el Valor de Referencia y cómo puede afectar en una venta
El valor de referencia se implementó desde enero de 2022 y es el valor mínimo que catastro asigna a un inmueble a efectos del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales. Aunque este valor afecta al potencial comprador, ya que es el mínimo sobre el que va a...
Cómo reclamar el valor de referencia cuando es superior al de compra en Valladolid
El valor de referencia se está convirtiendo en una desagradable sorpresa para los compradores de cierto tipo de inmuebles. Los casos en que este valor es superior al de compra se están multiplicando, lo que puede suponer diferencias de hasta casi el doble en los casos...
La fotografía inmobiliaria en Valladolid: Cómo mejora tus anuncios
Conseguir mediante la fotografía inmobiliaria más visitas para un inmueble en venta o alquiler es sencillo y muy importante, no sólo para acelerar el proceso, sino porque incrementando la demanda tendremos más posibilidades de realizar una operación en un precio...
Comparativa del mercado inmobiliario de Valladolid y Madrid: La recuperación post-confinamiento.
En un artículo anterior, analizamos el descenso del número de compra-ventas producidos por el COVID19 comparando su evolución en Madrid y Valladolid. (Leer el post aquí). Si la reducción que reflejan los datos del Registro de la Propiedad fue de un 35% de caída en...
Venta segura: Un servicio inmobiliario con alarma gratuita
Como expusimos en un artículo anterior, en Octubre de 2020, tuvimos un robo en una de nuestras dos oficinas. Esto nos obligó a incrementar las medidas se seguridad en nuestras instalaciones, por lo que nos informamos en profundidad de qué opciones teníamos y cómo...
La seguridad en una inmobiliaria de Valladolid: ¿Es suficiente?
Lamentable pero cierto: Tras más de una década de tranquilidad ejerciendo nuestra profesión en Valladolid, sufrimos un robo en nuestra oficina de C\ Casasola 9, en la que el mayor daño fue la sustracción de algunas llaves de viviendas. Los cacos forzaron la cerradura...
Efectos de la crisis inmobiliaria en poblaciones medianas (Valladolid)
La crisis inmobiliaria causada por el COVID19 ha provocado varios titulares y muchos minutos de debate, sin embargo, normalmente las cifras e información se centra en las grandes ciudades. Pero el comportamiento en pequeñas y medianas ciudades de España no es similar,...
¿Para qué sirve el marketing inmobiliario en Valladolid?
Si hay algo que usa todo el mundo pero nadie sabe exactamente en qué consiste, eso es el marketing inmobiliario. Y es que en Valladolid cualquier inmobiliaria, por nueva que sea y por poco que invierta, siempre presume de ofrecer un marketing inmobiliario potente. Y...
¿Quiere vender un inmueble fuera de Valladolid o alfoz en 2020? Esperar le perjudica GRAVEMENTE
En el sector inmobiliario es muy común escuchar la frase "para bajar tiempo hay", a la hora de vender un inmueble en Valladolid pero esta frase es puro veneno cuando hablamos de ciertos inmuebles y más cuando aún no hemos superado el estado de emergencia sanitaria por...
¿Subirá el precio de la vivienda en Valladolid capital durante 2019?
Los medios de comunicación nos inundan de cifras a nivel nacional, que no tienen porqué coincidir con la situación real de Valladolid. Por tanto, vamos a analizar la información que nos facilita el Registro de la Propiedad sobre ventas reales de vivienda y la...
¿Hay inmobiliarias en Valladolid gratis? Cuidado con los engaños
Muchos propietarios buscan una inmobiliaria en Valladolid "gratis", entendiendo esto como aquellas que, teóricamente, le cobran sus honorarios al comprador, y no al vendedor. Sin embargo, mucho nos tememos que este es un grave error y, en parte un engaño, por los...
¿Suben los precios de la vivienda en Valladolid en 2018? El falso mito
Es habitual que los medios de comunicación señalen la subida de los precios en el mercado de vivienda, sin embargo, siempre que se habla de medias, hay que diferenciar el porqué se producen estas alzas. Y la realidad es que las grandes poblaciones presentan tasas de...
Alquiler Valladolid (ALVA): El plan del Ayuntamiento a través de VIVA para viviendas, no es viable
El Ayuntamiento de Valladolid ha anunciado recientemente su intención de aprobar a través del (VIVA) su plan Alquiler en Valladolid (Programa ALVA) para sacar en alquiler la inmensa bolsa de viviendas vacías que existen en nuestra ciudad. Sin embargo, las cifras que...
Vender un piso de herencia, requisitos imprescindibles
Vender cualquier inmueble de una herencia es algo que, a simple vista, puede resultar sencillo, pero no siempre lo es. Aunque lo más habitual es recibir un piso, se puede decir que el proceso es muy similar para el resto de inmuebles. Principales problemas para vender...