Si hay algo que usa todo el mundo pero nadie sabe exactamente en qué consiste, eso es el marketing inmobiliario.
Y es que en Valladolid cualquier inmobiliaria, por nueva que sea y por poco que invierta, siempre presume de ofrecer un marketing inmobiliario potente. Y en eso se queda, sin aportar argumentos o como mucho recitan algún que otro portal inmobiliario de carrerilla. En resumen, que es como cuando en la obra nueva se usaba el adjetivo de «calidades de lujo», aunque la promoción fuese de cartón…
El marketing inmobiliario no se limita a los portales
Las inmobiliarias tradicionales confían su marketing casi en exclusiva a los portales inmobiliarios, o a sistemas que se han demostrado obsoletos, como son los carteles inmobiliarios o las llamadas MLS.
Sin embargo, hacer una campaña de marketing inmobiliario utilizando la última tecnología logra atraer mayor cantidad de demandantes, por lo que las opciones de venta o alquiler se multiplican y las posibilidades de hacerlo por un precio superior a la media también aumenta, ya que cualquier incremento de la demanda aumenta el precio.
Es por esto que realizar una inversión en publicidad es importante, pero más importante aún es que la publicidad sea efectiva y genere resultados tangibles. Y esto es algo fundamental que muchos ignoran.
Veamos un ejemplo práctico: Piso en venta en la Calle Aurora 10, completamente reformado.
El alcance usando sólo portales inmobiliarios
Vamos a mostrar los resultados para el piso mencionado de los portales que mejor funcionan en Valladolid para vender:
Idealista
Fotocasa
Si sumamos el número de impactos entre ambos, suman un total inferior a los 9.000 impactos en un mes.
Publicamos en otros 8 portales, sin embargo, la suma de todos no llega ni al 10% de esa cifra, por lo que podemos afirmar que entre todos los portales, como mucho, generan alrededor de 10.000 impactos al mes.
Este alcance es el que podríamos denominar como «tradicional», ya que con mayor o menor inversión es el que utilizan el 98% de inmobiliarias.
La mejora del alcance usando la huella digital
Para este inmueble, se ha diseñado una campaña buscando al perfil de comprador para un inmueble completamente reformado a estrenar.
Para ello, utilizamos las herramientas de Google y Meta, empleando una potencia baja al principio de mes y media a partir de la tercera semana.
Estos son los resultados a nivel de alcance:
Herramienta de Google:
Herramienta de META:
Entre ambas herramientas sumamos más de 24.000 impresiones, lo que sumado a las impresiones de los portales inmobiliarios supondrían más de 34.000 impresiones. O lo que es lo mismo, triplicamos el alcance para este inmueble.
Pero la profundidad del funcionamiento de estas campañas en difícil de contar en un simple artículo, te invitamos a que veas cómo funcionan en directo, ya sea en nuestras oficinas o por video llamada.
Resultados por los que merece la pena confiar en una inmobiliaria
Es el momento de mostrar los datos que generamos entre nuestras dos oficinas, gracias al nivel de inversión y medios que dedicamos para ejercer como agentes inmobiliarios.
Los datos que vamos a mostrar son una muestra de un Lunes, extraidos de las estadísticas de nuestra centralita virtual.
En un sólo día, hemos atendido 535 llamadas y realizado 121, llegando a estar ocupadas las 7 líneas de que disponemos al mismo tiempo, según los informes que ofrece nuestra centralita.
Y es que en AFIN nos gusta demostrar con datos y argumentos porqué somos líderes en este campo. Los resultados avalan la efectividad de la inversión que realizamos.
Estos resultados ¿Son sólo fruto del marketing inmobiliario?
El marketing únicamente potencia la calidad del producto que ofrecemos, y esto es fundamental, ya que desde el primer contacto explicamos de manera pormenorizada los pasos de nuestro trabajo, y el primero es el más importante: El precio debe estar en concordancia con el estado del inmueble.
Sin duda, puede ser interesante visitar nuestro artículo sobre porqué una valoración correcta provoca la venta o alquiler del inmueble. Y ni siquiera eso es todo, pero sin duda son unas pinceladas sobre cómo marcamos la diferencia, tanto para alquilar, como para vender.
Así que si estás buscando una agencia inmobiliaria, cuando te hablen de marketing inmobiliario, pide datos concretos y compara con lo que ofrecemos en AFIN. Mejoramos cada día para formar parte de las mejores inmobiliarias Valladolid.
Estamos en Calle María de Molina 11 2ºIzq. y en Calle Casasola 9 (local), en Valladolid o llámanos y te informaremos.
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