Noticias inmobiliarias
Como multiplicar la efectividad de los anuncios para vender
Te vamos a revelar porqué nuestros anuncios tienen un rendimiento mejor que le media de otros particulares e inmobiliarias. Aunque es posible que hayas leído que para mejorar los resultados del anuncio hay que seguir las directrices que te marca cada portal...
El método infalible para vender inmuebles: 5 pasos que debes dar
Es posible que lleves varios meses intentando vender sin éxito, y en un anterior artículo hablamos de los motivos por los que no vendes. En esta ocasión vamos a explicar lo que es necesario hacer para lograr vender. 1.- La valoración valoración: Es hora de ponerse...
Qué es la huella digital y cómo usarla para vender tu vivienda en Valladolid
En resumidas cuentas, la huella digital es el rastro que deja cualquier usuario de internet cuando navega en una o varias páginas web. Su funcionamiento es sencillo, visitas una web de coches y te interesas por un modelo cualquiera de Renault (Por ejemplo), por lo que...
La inmobiliaria que cobra al comprador: Meterás al enemigo en casa…
Está claro que a nadie le gusta pagar cuando puede encontrarlo gratis, pero... ¿Realmente las inmobiliarias pueden cobrar al comprador? Pues sí, teóricamente hay inmobiliarias que cobran al comprador, sin embargo, el dinero sale del bolsillo del vendedor, y te vamos a...
¿Porqué no consigo vender mi inmueble?
Si tienes un inmueble y llevas más de 4 meses sin venderlo, es posible que tengas un problema. Puede que no haya una causa principal y que sea la suma de pequeñas partes unidas. Aquí te explicamos algunos de los motivos más comunes. 1.- Difusión insuficiente: ¿Qué...
Lo que debes saber antes de contratar con cualquier inmobiliaria
Ya hemos hablado de que trabajar con varias inmobiliarias no tiene porqué mejorar los resultados, pero... ¿Quién le garantiza al vendedor que una inmobiliaria será más efectiva que otras? Vamos a aportar algunas claves de lo que debes exigir para garantizarte la mejor...
¡Vendemos tu piso en 30 días…! Es broma, nosotros vendemos en el máximo
A estas alturas estas harto/a de inmobiliarias que venden cada vez en menos días, así que no vamos a aburrirte con slogans de ese tipo. La ley del mercado inmobiliario es muy sencilla, cuanto más rápido quieras vender, menos dinero debes pedir. Así de simple. Por...
Trabajar con varias inmobiliarias ¿Mejora los resultados?
Aunque este artículo va a escocer, es hora de desmontar los falsos mitos. La lógica que usan quienes prefieren trabajar con muchas inmobiliarias es que, si una inmobiliaria tiene una probabilidad X de vender mi inmueble, pues trabajar con 5 inmobiliarias multiplicará...
Qué es el Valor de Referencia y cómo puede afectar en una venta
El valor de referencia se implementó desde enero de 2022 y es el valor mínimo que catastro asigna a un inmueble a efectos del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales. Aunque este valor afecta al potencial comprador, ya que es el mínimo sobre el que va a...
Cómo reclamar el valor de referencia cuando es superior al de compra en Valladolid
El valor de referencia se está convirtiendo en una desagradable sorpresa para los compradores de cierto tipo de inmuebles. Los casos en que este valor es superior al de compra se están multiplicando, lo que puede suponer diferencias de hasta casi el doble en los casos...
La fotografía inmobiliaria en Valladolid: Cómo mejora tus anuncios
Conseguir mediante la fotografía inmobiliaria más visitas para un inmueble en venta o alquiler es sencillo y muy importante, no sólo para acelerar el proceso, sino porque incrementando la demanda tendremos más posibilidades de realizar una operación en un precio...
Comparativa del mercado inmobiliario de Valladolid y Madrid: La recuperación post-confinamiento.
En un artículo anterior, analizamos el descenso del número de compra-ventas producidos por el COVID19 comparando su evolución en Madrid y Valladolid. (Leer el post aquí). Si la reducción que reflejan los datos del Registro de la Propiedad fue de un 35% de caída en...
Venta segura: Un servicio inmobiliario con alarma gratuita
Como expusimos en un artículo anterior, en Octubre de 2020, tuvimos un robo en una de nuestras dos oficinas. Esto nos obligó a incrementar las medidas se seguridad en nuestras instalaciones, por lo que nos informamos en profundidad de qué opciones teníamos y cómo...
La seguridad en una inmobiliaria de Valladolid: ¿Es suficiente?
Lamentable pero cierto: Tras más de una década de tranquilidad ejerciendo nuestra profesión en Valladolid, sufrimos un robo en nuestra oficina de C\ Casasola 9, en la que el mayor daño fue la sustracción de algunas llaves de viviendas. Los cacos forzaron la cerradura...
Efectos de la crisis inmobiliaria en poblaciones medianas (Valladolid)
La crisis inmobiliaria causada por el COVID19 ha provocado varios titulares y muchos minutos de debate, sin embargo, normalmente las cifras e información se centra en las grandes ciudades. Pero el comportamiento en pequeñas y medianas ciudades de España no es similar,...
¿Para qué sirve el marketing inmobiliario en Valladolid?
Si hay algo que usa todo el mundo pero nadie sabe exactamente en qué consiste, eso es el marketing inmobiliario. Y es que en Valladolid cualquier inmobiliaria, por nueva que sea y por poco que invierta, siempre presume de ofrecer un marketing inmobiliario potente. Y...
¿Quiere vender un inmueble fuera de Valladolid o alfoz en 2020? Esperar le perjudica GRAVEMENTE
En el sector inmobiliario es muy común escuchar la frase "para bajar tiempo hay", a la hora de vender un inmueble en Valladolid pero esta frase es puro veneno cuando hablamos de ciertos inmuebles y más cuando aún no hemos superado el estado de emergencia sanitaria por...
¿Subirá el precio de la vivienda en Valladolid capital durante 2019?
Los medios de comunicación nos inundan de cifras a nivel nacional, que no tienen porqué coincidir con la situación real de Valladolid. Por tanto, vamos a analizar la información que nos facilita el Registro de la Propiedad sobre ventas reales de vivienda y la...