Vender vivienda de protección oficial en Valladolid (VPO)
Si tienes una vivienda de protección oficial y deseas venderla, antes debes de dar ciertos pasos para evitar problemas futuros. Aquí te lo explicamos
¿Necesitas ayuda?
Tipo de vivienda de VPO
Debes saber que existen muchos tipos de vivienda de VPO, por lo que las condiciones de venta pueden variar mucho de unas a otras.
Para saber cual es tu tipo, debes de buscarlo en las escrituras, o bien tu edificio tendrá una placa en el exterior. Necesitas el número de expediente para hacer la consulta de las condiciones de venta y precio máximo.
¿Se pueden descalificar?
Si cuando consultes las condiciones de tu expediente, tu piso o chalet tiene una limitación del precio de venta, tranquilo/a, puede haber solución.
Algunos tipos de VPO pueden descalificarse, normalmente habrá que pagar un importe por descalificarla. Si el precio de mercado en tu zona es superior a la limitación, puede merecer la pena.
¿Se puede vender por encima del máximo?
Respuesta rápida, no. Pero dependiendo de cómo y en qué condiciones te entregaron la vivienda, pueden existir opciones de elevar el precio de venta.
Para saberlo, necesitaremos visitar tu piso, verificar la documentación y sus limitaciones, así como evaluar el estado actual para evaluar si esto es posible o hay que ceñirse al precio fijado.
SOMOS ESPECIALISTAS EN VENTA DE VPO
Primero: Análisis inicial
Para saber qué posibilidades tiene tu vivienda de protección oficial, necesitaremos verla físicamente y tener acceso a las escrituras, para saber qué tipo de VPO es.
Realizaremos una tasación a valor de mercado, como si fuese una vivienda libre en Valladolid.
Si el valor de venta libre es superior, analizaremos si es descalificable y si merece la pena hacerlo.
Segundo: Cuidado con el tanteo
Debes saber que la Junta de Castilla y León se reserva el derecho de tanteo y retracto sobre las viviendas de VPO. Es decir, que puede pasar que, cuando ya tengas al comprador, la Junta haga valer su prioridad para comprarla.
De modo que hasta que no comuniques la venta, no tendrás la certeza de que esto pueda pasar. En nuestro caso, sabemos cuando esto ocurre.
Tercero: No vale cualquier comprador
Tu vivienda no puede venderse a cualquiera, ya que el comprador debe inscribirse en el registro de demandante de vivienda de VPO y cumplir con los requisitos que se establecen.
Esto limita mucho las posibilidades de venta, pero no hay problema sin solución, ya que existen fórmulas para buscar a este tipo de compradores.
Tenemos una amplísima experiencia vendiendo este tipo de pisos y chalets. Consúltanos tu caso.
Lo que opinan nuestros clientes
Angel Corral2023-05-02Me siento deudor de gratitud, por el tratamiento humano que siempre me ha dispensado el equipo de trabajo de Afín Inmobiliaria Vadillos, donde sobresale con especial relevancia la figura de Mónica, una excelente profesional, altamente conocedora del mercado inmobiliario, que presta su ayuda al cliente de modo desinteresado y cuyo resultado final desemboca ineludiblemente en una labor diligente y eficaz, cumpliendo rigurosamente las necesidades de los clientes. Estas características señaladas, conceden al equipo de Afín Inmobiliaria un valor añadido más, aún si cabe, convirtiéndose éste, en un servicio especialmente recomendable en operaciones inmobiliarias exitosas. Muchísimas gracias por todo.Francisco LS2023-01-12Experiencia muy positiva con esta inmobiliaria al intentar vender desde Madrid dos pisos en Valladolid. Por desavenencias familiares no pudimos seguir con la venta pero su paciencia y comprensión se agradecen. Pudimos ver que trabajan bien y que se puede confiar en ellos plenamente.N2022-08-20Hemos vendido con ellos y son muy recomendables. Evelyn ha trabajado duro resolviendo todas las incidencias que han ido surgiendo con paciencia, profesionalidad y muy buen talante. La información ha sido precisa, adecuada y puntual. Recomendables 100%.Raquel Sanzo Garcia2022-07-04La experiencia con este equipo profesional ha sido BUENÍSIMA, trato directo, sencillo, rápido,amable y muy profesional...resuelven tus dudas de forma fácil y efectiva...un placer trabajar con ellos.Trato personal muy bueno..👏👏🤗Evelyn,siempre atenta a los detalles...TOP.Antonio Nuñez2022-06-16Muy grataJesús Cruz2022-06-09Más allá de la eficacia en la venta de un piso, que creíamos que sería difícil de vender y que AFIN lo consiguió en tiempo récord y en precio acordado... ha sido la calidad del servicio, la atención constante y la solución de los diversos problemas surgidos lo que me permite afirmar que, el equipo de AFIN Inmobiliaria son de lo mejorcito que he encontrado en mucho tiempo. Gracias por el acompañamiento José Antonio y, especialmente, Evelyn por tu gran profesionalidad.Liborio Gonzalez2022-04-14Estoy encantado, son gente amable y muy eficiente, me vendieron el piso en menos de un mes. Ningún problema. Evelyn es un valor en todo sentido. Me repito estamos encantados.Pati2022-04-08Un trato excepcional se agradece gente tan amable y tan competente muchísimas gracias por todo!!!!Lara Puerta2022-04-08Fabulosa atención, trato profesional y justo. Muy recomendables! Gracias Evelyn!!!
Gestión documental completa
El trabajo administrativo no será ningún inconveniente, somos especialistas en resolver todo tipo de escollos. Si tienes un problema, nosotros encontraremos la solución.
Profesionales colegiados
Este logotipo se concede sólo con un nivel de formación acreditado, garantiza el cumplimiento de la legalidad en nuestro ejercicio profesional y no se puede adquirir simplemente pagando. Por eso, sólo 1 de cada 10 lo tienen.
¿Tienes dudas con la venta de tu VPO?
Te demostraremos lo que podemos hacer por tu vivienda de protección oficial.
Si tienes cualquier consulta que hacer, rellena los campos del formulario...
Aquí te indicamos los todos los pasos para vender una vivienda de protección oficial en Valladolid::
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Conocer las regulaciones locales: Es importante familiarizarse con las regulaciones específicas relacionadas con la venta de viviendas deVPO en Valladolid. Esto incluye cualquier restricción sobre quién puede comprar la vivienda y los requisitos legales para la venta.
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Obtener la documentación necesaria: Reúne todos los documentos relacionados con la vivienda, incluyendo el expediente de protección oficial, escrituras, licencias de ocupación, etc. Esto ayudará a agilizar el proceso de venta y brindará transparencia a los compradores potenciales.
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Establecer el precio de venta: Realiza una evaluación precisa de la vivienda para determinar un precio justo de venta. Ten en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, las comodidades y el estado general de la propiedad. Si está limitado su precio, no podrás vender por encima.
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Preparar la vivienda para la venta: Asegúrate de que la vivienda esté en buenas condiciones para la venta. Realiza cualquier reparación necesaria, pinta las paredes si es necesario y realiza una limpieza profunda para que la propiedad luzca lo mejor posible.
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Publicitar la propiedad de manera efectiva: Utiliza diversos canales de marketing para promocionar la vivienda, incluyendo anuncios online, redes sociales y portales inmobiliarios. Destaca las características clave de la vivienda y su atractivo para compradores potenciales, siempre cribando que el comprador cumpla con los requisitos que impone la Junta de Castilla y León.
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Trabajar con AFIN: Considera la posibilidad de trabajar con nosotros. Conocemos todo lo necesario para vender tu inmueble. Recuerda que en AFIN inmobiliaria el asesoramiento inicial es gratuito.
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Coordinar con autoridades relevantes: Si es necesario, coordina con las autoridades locales o entidades gubernamentales pertinentes para asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales y administrativos relacionados con la venta de una vivienda de protección oficial.
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Atender las consultas de los compradores potenciales: Responde a las consultas de los interesados de manera rápida y completa. Proporciona toda la información necesaria sobre la vivienda y el proceso de venta para ayudar a los compradores a tomar decisiones informadas.
Al seguir estos pasos y trabajar con nuestros profesionales, puedes aumentar las posibilidades de vender con éxito una vivienda de protección oficial en Valladolid.
