¿Sabías que un piso bien presentado puede venderse hasta un 30% más rápido y a mejor precio? El secreto está en el Home Staging, una técnica cada vez más utilizada en el mercado inmobiliario de Valladolid (y con muy buenos resultados).
📸 ¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging (literalmente significa “puesta en escena del hogar”) consiste en preparar una vivienda para que resulte más atractiva a los compradores. No hablamos de reformas caras, sino de:
- Despersonalizar (adiós fotos familiares)
- Mejorar iluminación y colores
- Reorganizar muebles y espacios
- Añadir pequeños detalles decorativos
- Hacer un reportaje fotográfico profesional
La idea es mostrar el potencial real del piso, para que quien lo vea se imagine viviendo allí desde el primer momento.
🏙️ ¿Funciona en Valladolid?
Sí, y mucho. En AFIN Inmobiliaria lo aplicamos en viviendas de todo tipo (nuevas o usadas) y el resultado se nota:
- Aumenta el número de visitas desde portales inmobiliarios
- Mejora la primera impresión en las visitas físicas
- Reduce el tiempo medio de venta en un 30% (¡o más!)
- Reducen las negociaciones a la baja por aspectos estéticos
En un mercado competitivo como el de Valladolid, la diferencia la marca la presentación.
💡 Ejemplo real
Piso en la Calle Aurora de Valladolid, (cerca de la Plaza del Ejército), vacío y desangelado, aunque reformado. Casi 6 meses recibiendo visitas que no mostraban apenas interés…
→ tras aplicar Home Staging (mobiliario de cartón , decoración minimalista y fotos profesionales): vendido en 21 días desde que lo hicimos. Multiplicamos x2 las visitas y con mayor interés.
✅ ¿Cuánto cuesta?
Menos de lo que imaginas. Y no es un gasto: es una inversión. Algunos servicios de Home Staging pueden hacerse por menos de lo que cuesta una rebaja de 5.000 € en el precio.
Pero lo mejor es que en AFIN ofrecemos Home Staging incluido en nuestro servicio de venta premium, porque sabemos que es clave para conseguir el mejor resultado.
Tenemos varios casos de éxito con esta técnica, podemos enseñarte el antes y después.
¿Vas a vender tu piso en Valladolid?
Antes de ponerlo en los portales, asegúrate de que cause una buena primera impresión.
Un pequeño cambio en la presentación puede suponer una gran diferencia en el precio final (y en el tiempo de espera).
¿Hablamos? En AFIN te asesoramos sin compromiso y te enseñamos cómo sacarle el máximo partido a tu vivienda.
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