Noticias inmobiliarias
💰 Gastos al vender un piso en Valladolid [Guía completa]
Si estás pensando en vender tu vivienda en Valladolid, una de las primeras preguntas que seguro te haces es:“¿Cuánto me va a costar vender mi piso?” Aunque muchos propietarios creen que vender solo implica “recibir dinero”, la realidad es que existen una serie de...
🛋️ Home Staging: vende tu piso en Valladolid un 30% más rápido
¿Sabías que un piso bien presentado puede venderse hasta un 30% más rápido y a mejor precio? El secreto está en el Home Staging, una técnica cada vez más utilizada en el mercado inmobiliario de Valladolid (y con muy buenos resultados). 📸 ¿Qué es el Home...
Cómo vender un piso en Valladolid desde el extranjero (aunque no vivas en España)
Vender un piso en Valladolid cuando no vives en España puede parecer complicado… pero no tiene por qué serlo. Con una buena planificación, un equipo de confianza y los trámites claros, puedes vender tu propiedad desde cualquier parte del mundo sin tener que pisar el...
Impuestos al vender un piso heredado en Valladolid: cuánto se paga y cómo pagar menos
Al vender un piso heredado en Valladolid se pagan tres impuestos: el de Sucesiones al heredar, la plusvalía municipal (dos veces: al heredar y al vender) y el IRPF por la ganancia de la venta. Entre padres e hijos, Sucesiones es casi cero en Castilla y León gracias a...
Despersonaliza tu vivienda si quieres mejorar tus opciones de venta
La experiencia de años en el sector nos ha revelado lo importante que es la preparación de un inmueble para aumentar su valor percibido frente a los interesados. Por eso, te ofrecemos una completa guía para optimizar al 100% tu vivienda. Aquí tienes una lista de...
¿No consigues vender tu inmueble? Analizamos tu caso gratis
Muchos propietarios se encuentran estancados y no logran vender su inmueble. Cuando nos consultan, analizamos en detalle qué se ha hecho hasta la fecha y, en función de lo que encontremos, le lanzamos nuestras recomendaciones, incluso aunque sepamos que no vamos a...
Porqué es importante dar visibilidad a tu inmueble
Ofrecemos el método V3, en el que garantizamos la venta en 60 días y a un precio elevado, pero, ¿Porqué estamos tan seguros? La respuesta es sencilla, logramos un incremento bestial de la visibilidad para generar múltiples interesados en el inmueble. Los 4 pasos para...
Lo demostramos: Cómo hemos logrado el precio más alto de venta
Uno de nuestros lemas es que incrementamos el valor de venta de tu inmueble. Suponemos que cualquier inmobiliaria presume de vender en precios altos, pero nosotros lo vamos a demostrar. A fecha de hoy hemos vendido un piso en Paseo de Zorrilla 190, en Valladolid....
Descubre porqué los portales inmobiliarios te obligarán a vender barato.
Publicar en los principales portales inmobiliarios suele ser gratuito en su versión más básica, por eso los propietarios suelen empezar publicando por su cuenta... pero todo lo "gratis" implica algún inconveniente. Los portales ocultarán tu anuncio si no pagas El...
Errores Comunes que debes evitar al Vender tu Casa
Vender una casa puede ser un proceso complejo y emocional, y cometer errores comunes puede costarte tiempo, dinero y estrés innecesario. Para maximizar tus posibilidades de una venta óptima, es importante evitar ciertos errores que pueden obstaculizar el proceso. Aquí...
8 Consejos para que tu casa destaque entre las demás
En un mercado competitivo, hacer que tu casa se destaque es crucial para atraer a compradores potenciales y lograr una venta al mejor precio. Con tantas opciones disponibles para los compradores, es importante destacar entre la multitud y presentar tu propiedad de la...
Cómo Establecer el Precio Correcto para tu Propiedad: Consejos Cruciales para la Venta
Establecer el precio adecuado para tu propiedad es uno de los aspectos más críticos al momento de vender una casa. Un precio incorrecto puede ahuyentar a los compradores potenciales o resultar en una venta por debajo del valor real de mercado. Por lo tanto, es...
10 consejos clave para preparar tu casa para la venta en Valladolid
Si tienes una vivienda para vender, estos consejos te ayudarán para vender antes y a un precio mayor. Despersonaliza el espacio: Retira objetos personales como fotografías familiares o decoraciones muy específicas. Esto ayudará a que los compradores potenciales se...
El truco que las franquicias inmobiliarias no quieren que sepas…
Hoy en día Valladolid se está plagando de franquicias inmobiliarias. Hay que reconocer que parecen una opción tentadora, ya que tienen una imagen cuidada y, en apariencia, ofrecen una red de colaboración, pero ¿Qué hay de cierto? ¿Quieres saber lo que ocultan? Toda la...
Como multiplicar la efectividad de los anuncios para vender
Te vamos a revelar porqué nuestros anuncios tienen un rendimiento mejor que le media de otros particulares e inmobiliarias. Aunque es posible que hayas leído que para mejorar los resultados del anuncio hay que seguir las directrices que te marca cada portal...
El método infalible para vender inmuebles: 5 pasos que debes dar
Es posible que lleves varios meses intentando vender sin éxito, y en un anterior artículo hablamos de los motivos por los que no vendes. En esta ocasión vamos a explicar lo que es necesario hacer para lograr vender. 1.- La valoración valoración: Es hora de ponerse...
Qué es la huella digital y cómo usarla para vender tu vivienda en Valladolid
En resumidas cuentas, la huella digital es el rastro que deja cualquier usuario de internet cuando navega en una o varias páginas web. Su funcionamiento es sencillo, visitas una web de coches y te interesas por un modelo cualquiera de Renault (Por ejemplo), por lo que...
La inmobiliaria que cobra al comprador: Meterás al enemigo en casa…
Está claro que a nadie le gusta pagar cuando puede encontrarlo gratis, pero... ¿Realmente las inmobiliarias pueden cobrar al comprador? Pues sí, teóricamente hay inmobiliarias que cobran al comprador, sin embargo, el dinero sale del bolsillo del vendedor, y te vamos a...
¿Porqué no consigo vender mi inmueble?
Si tienes un inmueble y llevas más de 4 meses sin venderlo, es posible que tengas un problema. Puede que no haya una causa principal y que sea la suma de pequeñas partes unidas. Aquí te explicamos algunos de los motivos más comunes. 1.- Difusión insuficiente: ¿Qué...
Lo que debes saber antes de contratar con cualquier inmobiliaria
Ya hemos hablado de que trabajar con varias inmobiliarias no tiene porqué mejorar los resultados, pero... ¿Quién le garantiza al vendedor que una inmobiliaria será más efectiva que otras? Vamos a aportar algunas claves de lo que debes exigir para garantizarte la mejor...
¡Vendemos tu piso en 30 días…! Es broma, nosotros vendemos en el máximo
A estas alturas estas harto/a de inmobiliarias que venden cada vez en menos días, así que no vamos a aburrirte con slogans de ese tipo. La ley del mercado inmobiliario es muy sencilla, cuanto más rápido quieras vender, menos dinero debes pedir. Así de simple. Por...
Trabajar con varias inmobiliarias ¿Mejora los resultados?
Aunque este artículo va a escocer, es hora de desmontar los falsos mitos. La lógica que usan quienes prefieren trabajar con muchas inmobiliarias es que, si una inmobiliaria tiene una probabilidad X de vender mi inmueble, pues trabajar con 5 inmobiliarias multiplicará...
Qué es el Valor de Referencia y cómo puede afectar en una venta
El valor de referencia se implementó desde enero de 2022 y es el valor mínimo que catastro asigna a un inmueble a efectos del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales. Aunque este valor afecta al potencial comprador, ya que es el mínimo sobre el que va a...
Cómo reclamar el valor de referencia cuando es superior al de compra en Valladolid
El valor de referencia se está convirtiendo en una desagradable sorpresa para los compradores de cierto tipo de inmuebles. Los casos en que este valor es superior al de compra se están multiplicando, lo que puede suponer diferencias de hasta casi el doble en los casos...
La fotografía inmobiliaria en Valladolid: Cómo mejora tus anuncios
Conseguir mediante la fotografía inmobiliaria más visitas para un inmueble en venta o alquiler es sencillo y muy importante, no sólo para acelerar el proceso, sino porque incrementando la demanda tendremos más posibilidades de realizar una operación en un precio...
Comparativa del mercado inmobiliario de Valladolid y Madrid: La recuperación post-confinamiento.
En un artículo anterior, analizamos el descenso del número de compra-ventas producidos por el COVID19 comparando su evolución en Madrid y Valladolid. (Leer el post aquí). Si la reducción que reflejan los datos del Registro de la Propiedad fue de un 35% de caída en...
Venta segura: Un servicio inmobiliario con alarma gratuita
Como expusimos en un artículo anterior, en Octubre de 2020, tuvimos un robo en una de nuestras dos oficinas. Esto nos obligó a incrementar las medidas se seguridad en nuestras instalaciones, por lo que nos informamos en profundidad de qué opciones teníamos y cómo...
La seguridad en una inmobiliaria de Valladolid: ¿Es suficiente?
Lamentable pero cierto: Tras más de una década de tranquilidad ejerciendo nuestra profesión en Valladolid, sufrimos un robo en nuestra oficina de C\ Casasola 9, en la que el mayor daño fue la sustracción de algunas llaves de viviendas. Los cacos forzaron la cerradura...
Efectos de la crisis inmobiliaria en poblaciones medianas (Valladolid)
La crisis inmobiliaria causada por el COVID19 ha provocado varios titulares y muchos minutos de debate, sin embargo, normalmente las cifras e información se centra en las grandes ciudades. Pero el comportamiento en pequeñas y medianas ciudades de España no es similar,...
¿Para qué sirve el marketing inmobiliario en Valladolid?
Si hay algo que usa todo el mundo pero nadie sabe exactamente en qué consiste, eso es el marketing inmobiliario. Y es que en Valladolid cualquier inmobiliaria, por nueva que sea y por poco que invierta, siempre presume de ofrecer un marketing inmobiliario potente. Y...
¿Quiere vender un inmueble fuera de Valladolid o alfoz en 2020? Esperar le perjudica GRAVEMENTE
En el sector inmobiliario es muy común escuchar la frase "para bajar tiempo hay", a la hora de vender un inmueble en Valladolid pero esta frase es puro veneno cuando hablamos de ciertos inmuebles y más cuando aún no hemos superado el estado de emergencia sanitaria por...
¿Subirá el precio de la vivienda en Valladolid capital durante 2019?
Los medios de comunicación nos inundan de cifras a nivel nacional, que no tienen porqué coincidir con la situación real de Valladolid. Por tanto, vamos a analizar la información que nos facilita el Registro de la Propiedad sobre ventas reales de vivienda y la...
¿Hay inmobiliarias en Valladolid gratis? Cuidado con los engaños
Muchos propietarios buscan una inmobiliaria en Valladolid "gratis", entendiendo esto como aquellas que, teóricamente, le cobran sus honorarios al comprador, y no al vendedor. Sin embargo, mucho nos tememos que este es un grave error y, en parte un engaño, por los...
¿Suben los precios de la vivienda en Valladolid en 2018? El falso mito
Es habitual que los medios de comunicación señalen la subida de los precios en el mercado de vivienda, sin embargo, siempre que se habla de medias, hay que diferenciar el porqué se producen estas alzas. Y la realidad es que las grandes poblaciones presentan tasas de...
Alquiler Valladolid (ALVA): El plan del Ayuntamiento a través de VIVA para viviendas, no es viable
El Ayuntamiento de Valladolid ha anunciado recientemente su intención de aprobar a través del (VIVA) su plan Alquiler en Valladolid (Programa ALVA) para sacar en alquiler la inmensa bolsa de viviendas vacías que existen en nuestra ciudad. Sin embargo, las cifras que...
Vender un piso de un propietario incapacitado o tutelado
Si necesita vender un piso en el que uno de los propietarios está incapacitado o tutelado por cualquier motivo en Valladolid, debe saber que hay unos pasos previos a dar antes de lanzarse a la venta. Requisitos legales para la venta cuando un propietario está...
Servicios para promotores en Valladolid: Aseguramos la viabilidad del proyecto
Muchos constructores y promotores tienen serias dudas a la hora de comprar un solar y realizar una promoción de cualquier tipo. Esto se debe a que la información de que disponen es escasa y a veces poco fiable. La única vía que conocen la gran mayoría es solicitar una...
¿Todas las inmobiliarias son iguales? Como elegir inmobiliaria en Valladolid
Cuando alguien tiene que comprar un coche, todo el mundo sabe la diferencia que hay entre un Mercedes y un Dacia. Sin embargo, cuando hay que elegir una inmobiliaria en Valladolid (O en cualquier parte) aparentemente todas son iguales... ¿O no? Si nos ceñimos a lo...
¿Porqué una correcta valoración te puede ayudar a comprar o vender en Valladolid?
La única forma posible de saber si estamos comprando o vendiendo bien o mal es haciendo una valoración fiable, ya que en Valladolid los datos que se manejan suelen ser escasos y poco fiables. Pero ¿Cómo nos garantizamos que quien realiza la valoración va a hacerla...
¿Quieres vender un piso en Valladolid? Cuidado con las estadísticas
La recuperación del mercado ya es un hecho, sin embargo, aún muchos propietarios se preguntan qué hacen mal para vender un piso en Valladolid. Es muy habitual ver anuncios que llevan más de un año publicados, lo que significa que hay un propietario que aún no ha dado...
Alquilar un piso en Valladolid es fácil… pero arriesgado
Sí, es cierto, alquilar un piso en Valladolid es muy, muy fácil este 2016. Existe una alta demanda de viviendas de todo tipo, hasta el punto en el que poniendo un simple anuncio recibiremos varias llamadas diarias si el precio que hemos fijado es competitivo. Pero...
Invertir en inmuebles en Valladolid: Errores a evitar en 2018
Si desea invertir en inmuebles en Valladolid, debe saber que la percepción que tienen casi un 80% de los inversores es errónea, ya que la forma de pensar en términos de rentabilidad y posibles revalorizaciones del inmueble no siempre coincide con la opinión...